兰考恒鑫房地产开发有限公司祥龙东方新城项目于2019审定建设工程设计方案，该公司为便于项目整体运作，经市场调研，发现部分楼栋老旧的两梯三户的户型严重脱离市场需求，特申请设计方案变更，拟变更详细内容如下：
1、拟将5#和6#建筑由原来的一个单元两梯三户变更为两个单元两梯两户，底层商业由两层变更为一层；
2、拟将1#和2#由原来的两个单元两梯三户变更为两个单元两梯两户；
3、拟调整缩小地下车库范围线；
4、拟将8#西单元中间户住宅变更为物业管理用房，东单元中间户住宅变更为商业网点；
5、拟将3#和7#建筑公共竖向交通中电梯和步梯位置调整，户型、建筑面积和建筑基底等均不发生变化；
6、拟将经济技术指标变更如下：总建筑面积由93674.99㎡减少为93057.94㎡（减少了617.05㎡）。地上建筑面积由68642.95㎡减少为68283.31㎡（减少了359.64㎡），其中，住宅建筑面积由62403.22㎡增加为为62719.31㎡（增加了316.09㎡），配套服务及社区商业网点由5239.39㎡减少为3703.35㎡（减少了1536.04㎡），物业管理与服务由330.68㎡增加为373.05㎡（增加了42.37㎡），文化活动站72.49㎡和老年活动站72.5㎡变更为文化活动站级老年活动站145.88㎡（增加了0.89㎡），新增老年人日间照料中心210.15㎡，公厕由59.13㎡增加为59.9㎡(增加了0.77㎡)，生活垃圾收集站由30.78㎡增加为31.38㎡（增加了0.6㎡），移动通信设备房由173.34㎡增加为174.41㎡（增加了1.07㎡），新增消防控制室69.6㎡，门卫72.56㎡保持不变，新增坡道、水箱间及风井建筑面积534.86㎡。地下建筑面积由25032.04㎡减少为24774.63㎡（减少257.41㎡）。
7、户数由486套减少为449套，建筑基底面积由5591.18㎡增加为6235.84㎡，建筑密度由16.06%增加为17.91%，容积率由1.97减少为1.961，绿地率由35%增加为41.48%，机动车停车位由538个减少为502个，非机动车停车位由1601个减少为1507个。
祥龙东方新城项目（变更）设计方案已分别于2024年4月30日和2024年5月23日通过局规划业务会和兰考县城乡规划委员会，并于2024年7月24日在现场张贴公告，期间无异议。
项目名称： |
祥龙东方新城项目（变更） |
公示类别： |
建设工程规划方案公示 |
建设单位： |
兰考恒鑫房地产开发有限公司 |
建设单位联系电话： |
18937877552 |
用地位置： |
兰考县考城路南侧，福林街东侧 |
用地面积： |
34815.5平方米 |
总建筑面积： |
93057.94平方米 |
建筑密度： |
17.91% |
容积率： |
1.961 |
绿地率： |
41.48% |
总户数： |
449 |
机动车停车位： |
502个 |
非机动车停车位： |
1507个 |
公示期限： |
10日 |
公示日期： |
2024年8月27日 至 2024年9月5日 |
经办股室： |
兰考县自然资源局建设工程规划股 |
咨询电话： |
0371—22221611或0371—22778522 |
附加说明： |
查询详细内容，请出示身份证明，到我局办理相关手续后查询。依据《城乡规划法》、《行政许可法》、《河南省城市规划公示制度》等有关法律法规，特此公示。如有意见和建议，请于公示时间内向我局反馈。 |
详细内容： |
总平面图、鸟瞰图、日照分析图 |
